La rivière comme voisine, la forêt comme horizon
Il y a des terrains qu'on achète, et il y a des terrains qui vous choisissent. Celui-ci appartient à la deuxième catégorie. Bordé par la rivière Saint-Maurice, l'un des cours d'eau les plus emblématiques de la Mauricie, ce vaste terrain boisé de près de 592 857 pi² s'étend en silence, loin de l'agitation urbaine, dans la paisible municipalité de Trois-Rives. Ici, la nature n'est pas un décor : elle est le projet.
Pour qui est ce terrain, et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse à ceux qui ont un projet concret à bâtir, au sens propre comme au sens figuré. Autoconstructeurs souhaitant ériger une résidence ou un chalet sur mesure, promoteurs à la recherche d'un site naturel d'exception, investisseurs qui reconnaissent la valeur d'un grand espace boisé en bordure de rivière : ce type de propriété ne se retrouve pas à tous les coins de route.
La superficie généreuse, la présence de la rivière Saint-Maurice et l'environnement forestier font de ce terrain une toile blanche pour qui sait lire le potentiel d'un lieu avant qu'il soit transformé. C'est exactement le genre d'occasion que l'on regrette d'avoir laissée passer.
Les atouts qui font la différence
Une superficie hors du commun
Avec près de 592 857 pi² (soit environ 55 088 m²), ce terrain offre une liberté de conception rare. On ne parle pas d'un petit lot de banlieue : on parle d'un véritable domaine naturel, où la distance entre votre projet et les limites de la propriété se mesure en centaines de mètres. Cette superficie permet d'envisager des aménagements ambitieux tout en préservant de larges zones de nature intacte.
La rivière Saint-Maurice en bordure
Être bordé par la rivière Saint-Maurice, c'est bénéficier d'un cadre naturel que l'argent seul ne peut pas créer après coup. La présence de l'eau ajoute une dimension sensorielle et visuelle unique au site, qu'il s'agisse d'y construire un refuge personnel ou un projet à vocation récréative. C'est un atout rare, ancré dans la géographie même du terrain.
Un environnement boisé et préservé
La forêt qui couvre ce terrain n'est pas un obstacle : c'est une ressource. Elle offre une intimité naturelle, une protection contre les vents, et cette atmosphère de calme absolu que recherchent ceux qui veulent s'éloigner du bruit. Construire dans un tel écrin, c'est choisir de vivre autrement.
Trois-Rives : là où la Mauricie respire
Trois-Rives est une municipalité de la Mauricie qui porte bien son nom : un territoire façonné par l'eau, les forêts et les grands espaces. On y vient pour décrocher, pour construire loin des contraintes de la ville, pour trouver ce rapport au territoire que les zones urbaines ne peuvent plus offrir.
Le terrain est accessible par la route 155, un axe qui traverse la région et relie les communautés de la Mauricie entre elles. C'est une localisation qui permet l'isolement sans l'isolement total : on choisit son niveau de tranquillité.
Tout projet de construction devra être validé auprès de la Municipalité de Trois-Rives quant au zonage, aux usages permis et aux normes applicables. Cette démarche est une étape normale et incontournable pour tout développement de terrain, et votre courtier peut vous accompagner dans cette réflexion préliminaire.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 139 000 $
- Superficie du terrain : 592 857 pi² (environ 55 088 m²)
- Type de propriété : Terrain
- Localisation : Route 155 Trois-Rives, Trois-Rives, Mauricie
- Caractéristiques notables : Bordé par la rivière Saint-Maurice, terrain boisé, vaste superficie
Un terrain de cette envergure, en bordure de rivière, dans une région prisée pour ses grands espaces, représente une occasion concrète pour qui a un projet de construction ou d'investissement à concrétiser en Mauricie.
Ce terrain boisé en bordure de la rivière Saint-Maurice ne passera pas inaperçu longtemps. Si vous avez un projet de construction, d'investissement ou d'aménagement en Mauricie, Kevin Guénette, courtier immobilier résidentiel, est là pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre réflexion.
Communiquez dès maintenant : 819 529-2624 ou visitez www.leguenette.ca.
Frequently Asked Questions
Peut-on construire sur ce terrain ?
Le terrain présente un potentiel de construction, mais tout projet devra être validé auprès de la Municipalité de Trois-Rives quant au zonage, aux usages permis et aux normes applicables. Il est recommandé de communiquer avec la municipalité avant de finaliser un projet.
Le terrain est-il accessible par la route ?
Oui, le terrain est situé sur la route 155 Trois-Rives, dans la municipalité de Trois-Rives, ce qui en assure l'accessibilité routière.
Y a-t-il des services (eau, électricité) sur le terrain ?
Les informations relatives aux services disponibles sur le terrain ne sont pas incluses dans la fiche actuelle. Nous vous invitons à communiquer directement avec le courtier pour obtenir ces précisions avant de prendre une décision.
Quelle est la superficie exacte du terrain ?
Le terrain offre une superficie de 592 857 pi², soit environ 55 088 m², ce qui en fait un lot d'une envergure exceptionnelle pour la région.
Comment se déroule le processus d'achat d'un terrain au Québec ?
L'achat d'un terrain au Québec suit un processus similaire à celui d'une propriété bâtie : offre d'achat, conditions (financement, inspection, vérification du zonage), puis signature de l'acte de vente devant notaire. Votre courtier immobilier vous accompagne à chaque étape pour que la transaction se déroule en toute clarté.
